Форум ТСЖ Император |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум ТСЖ Император » Вопросы » Финансовые дела ТСЖ
Интересно,откуда на счете ТСЖ появились деньги ( 900 тыс рублей),выплаченные в качестве аванса за ремонт кровли?? Взносы на капремонт отнюдь не покрывают эту сумму, т. н. "целевой взнос" оплатило всего 11 собственников... Так за счет чего накопились такие "излишки", может быть, нам просто завышают коммунальные платежи? Кто-нибудь видел изначальные суммы счетов, выставляемых нашему ТСЖ Мосводоканалом, Мосэнерго и пр. коммунальщиками?
Отредактировано Begemott (2007-09-03 16:35:52)
Откуда ты знаешь про 11 человек,если тебе ничего не показывают? В анкете общего собрания была выделена сумма скопившаяся на счете и за капремонт мы платим.Какая-то сумма скопилась.А если ты сам не оплатил,то какого черта ты бегаешь со своим контролем?
Мы во вторм подъезде будем делать ремонт и собираем по 50000,00 рублей только по предворительной смете расхода,и если такой идиот, как ты, будет бегать со своим контролем,мы его быстро поставим на место.Сначала заплати! И если у тебя есть время на контроль за поставкой материалов и ходом работы пожалуйста! Только правление тут причем!
Многие кричали,что не надо делать ремонт кровли. А по результатм экспертизы ясно видно,что ремонт необходим.Правление провело экспертизу,как хотели умники и что?Только лишние затраты,
а те, кто так яросно доказывал,что ремонт делать не надо,оплатят расходы экспертизы! На эти деньги можно было отремонтировать входы перед подъездами.Лучше всего обсуждать,что люди делают не так, а сам иди работай, я не против!
Отредактировано Жека (2007-09-04 09:50:05)
Не знаю, как Вы, а я предпочитаю сначала ознакомиться со счетами, а потом платить. А Правление здесь занимает главенствующее положение и очень даже причем. Вы невнимательно читаете сообщения Правления, в котором, в частности, говорится, что именно "на основании рекомендаций экспертов были конкретизированы задачи, поставленные перед строителями", "независимыми экспертами на крыше были снятыты замеры всех площадей" и т.д. - таким образом, проведение экспертизы - это не только заслуга Правления, но и явные положительные результаты. Стоимость экспертизы составила 39 000 рублей, не думаю, что Правление(Кожевникова и Лавренова) уложились бы в эту сумму ремонтируя входы перед подъездами.
Да,а Вы где воспитывались?
11 человек оплатили сразу, еще по первой смете, а недавно висела желтая бумажка из правления, что заплатили 14 человек, т.е. еще 3.
Про 14 человек висела бумажка.
За капремонт не могла скопиться значительная сумма - платим не так долго. А вот откуда взялись остальные деньги? ТСЖ ведь организация некоммерческая, особой прибыли взяться неоткуда. Или мы что-то в аренду сдаем? Или платим меньше, чем начисляем?
Не оплатил, потому что предварительно нужно знать за что. За какой объем работ, товаров, услуг. Кто, чем, за какие деньги будет ремонтировать. Не говоря о законе, по которому смету должно утвердить общее собрание.
Экспертиза показала, что проект ремонта по первой смете (ООО Техпроект А) не предусматривал некоторых работ (например, на жесткой кровле).
Экспертиза показывает,что и вторая смета (ООО Строймастер) предусматривает не все, например, нет ремонта водостоков.
Так что польза от экспертизы есть.
Ну и на базарный тон не срывайтесь.
Привет всем участникам форума!
Честно говоря, я больше не хотел сюда заходить, но потом передумал.
Объясню почему. Вчера я, наконец, узнал, кто эти люди, что создали этот форум.
Бегемот-это, тот самый Павел, который выступал на прошлом собрании.
Смол-это, та самая женщина, которая на прошлом собрании уверяла всех, что ремонт кровли над третьем подъездом делать ни в коем случае не надо!
Но при этом Павел не захотел в дальнейшем работать вместе с правлением, не предоставил те фирмы, якобы которые он нашел, объясняя это тем, что это всего лишь на всего рыбы, скаченные в Интернете. Слышал данное изречение Павла, лично, по записи телефонного диктофона.
Теперь о женщине с квартиры 85,извините, не запомнил, вашу фамилию. Читал все протоколы
с вашем участием, где вы отказывались искать фирмы по ремонту кровли, ссылаясь на нехватку времени, потому что вынуждены сидеть с внуком. Читал и ваше заявление о выходе из правления по семейным обстоятельствам. А сейчас амбиции душат? Вышла сама, но вам всё испорчу.
Вчера, когда я был в правлении, там находилось начальство ООО "Строймастер", данная фирма сейчас делает ремонт кровли. Правление и представители фирмы ждали Павла и жительницу квартиры 85.Мне все подробно объяснили по поводу замечаний Павла к смете, показали прейскуранты нескольких фирм по ценовой политике и технические характеристики по взаимозаменяемых материалов. Мне всё понятно!
Только одного не могу понять, Павел и та женщина, никак не хотят работать вместе с правлением, и почему-то обливают их постоянно грязью. Это, что удел обиженных и оскорбленных. Или вы рассуждаете в меру своей распущенности, если бы вы стояли у власти, то непременно делали ли бы именно так, как Вы пишете.
Вы на собрании уверяли, что капитальный ремонт не нужен. Пожалуйста - провели экспертизу!
Оказывается надо! Якобы у вас есть фирмы, которые проведут ремонт кровли намного дешевле, но когда надо их представить в правление, оказывается, это были, только рыбы!
Хорошо, найдите сами и приведите! Нет, не хочу, не буду!
Вы сами в дерьме с головы до ног, а стараетесь облить других!
Такое поведение не достойно уважаемых людей!
Представим, что Вы делаете ремонт в квартире.
Договорились об укладке итальянской плитки и паркета, а когда пришли, то увидели отечественную плитку и ламинат.
А на вопросы Вам показывают какие-то прайс-листы и сертификаты. Цены совпадают, технические характеристики тоже.
Спрашиваете : "Куда ушло столько клея, лака и др.?" Отвечают - сюда. И еще какую-нибудь бумажку суют.
Все понятно?
Если порядка 60% жильцов оплатили квитанции за ремонт крыши, почему не повесили список должников? Пусть им будет стыдно. Но,вероятно, не все так радужно; например, в нашем доме есть и такие должники, которые и комендантскую службу не оплачивают, ну не устраивает она их.
Нас всех обрабатывают поодиночке, чтобы каждый думал, что он один такой противник правления, бессовестный жмот, а на самом деле таких большинство, просто никому открыто связываться неохота. Поэтому правление сделает все, чтобы общее собрание опять было заочным, ведь при очном общении нужно и соседям в глаза смотреть, и на вопросы всякие отвечать, а это не так уж просто, как показал пример последнего сбора на детской площадке по поводу все того же ремонта кровли. Добровольно снова подвергаться позору никто из членов правления не захочет.
Поэтому, господа соседи, готовьтесь - следующая платежная квитанция в вашем почтовом ящике может быть на оплату альпийской горки из стразов Сваровски или золотых дверей и "жалюзей" в помещении правления.
У меня еще один вопрос возник в связи с ремонтами подъездов- сколько стоит это удовольствие. Где смета например. Которая должна была быть хотя бы вывешена на всеобщее обозрение. Где тендер?
Ну зачем Вам смета, голубчик? Тендер зачем? Вам красиво делают, а Вы о какой-то ерунде стоимости спрашиваете. Наслаждайтесь. Не в деньгах счастье.
Уважаемые соседи, как вам нравятся новые грязно-розовые стены в подъездах? Видимо, правление вовсю воплощает в нашу жизнь собственные представления о ремонте. Непонятно только, почему за наши деньги и без нашего согласия. И откуда на счете ТСЖ все время берутся "излишки"?
В качестве ремонта фасада вокруг первого подъезда, по словам правления, осуществленного банком в качестве компенсации, может убедиться любой желающий. Если нас ждет аналогичного качества "замена серого базальта" за счет того же банка, то не стоит и начинать ремонт.
Так что большой привет всем жителям "Преображенской Швейцарии" и особенно ее правительству!
В свете возможного переоборудования техэтажа, хотелось бы знать во сколько уже обошелся ремонт холлов?
На подъездах установлены металлические двери, комендантская служба видит в камеры двор и холлы - крепкие двери внутри установили от излишне любопытных жильцов?
Или для консьержек ( по целевому назначению)?
Если у ТСЖ откуда-то есть лишние деньги, может починить, наконец, унитазы в туалетах на 1 этаже, чтобы вода не текла? За неё ведь платить приходится.
Или установить на вводы горячей воды в квартире обратные клапаны, решив тем самым внутриквартирную часть проблемы отсутствия гор.воды? Тогда, правда, если проблемы с водой останутся, все на жильцов не спихнешь.
Чем техэтаж для собраний лучше гаража или детской площадки? Или помещение будут оборудовать электронной системой голосования? А подниматься-спускаться как?
Уже в новом году лифты 3-его подъезда ломались дважды.
Сегодня, около 10 часов вечера что-то сделали, лифт вызывается. Из разговора с мастером, устранившим поломку, выяснилось, что глобального ремонта лифты не требуют, ими надо просто заниматься. Посоветовал от чистого сердца, по секрету, сменить обслуживающую организацию, т.к. «у вас работает один пацан, ну что он может сделать? А надо все почистить и отладить». Слова мастера может подтвердить наш юрист из правления Света Кобзарь, она присутствовала при нашей беседе.
Но какие могут быть еще секреты, их и так достаточно. Мы неоднократно слышали от правления, что с лифтами ничего сделать нельзя, только замена нам поможет (опять только деньги). Оказывается, проблемой надо заниматься и она будет решена. Но правлению милее сердцу мечтать о покупке новых лифтов, о кабинетах на техническом этаже, особенно актуально для паспортистки. Она у нас 2 раза в неделю принимает, часа по два?
Еще о субсидиях.
Одним из условий предоставления субсидий (п. 3.2.8 приложения 2 к постановлению N 299-ПП), является требование осуществлять платежи за содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги через ГУ ИСы (ЕИРЦ).
Выглядит достаточно нереально. Т.е. субсидии нам не светят? А в финансовом плане на 2008г они есть?
Никому не кажутся странными следующие факты.
В 2007г доходов у дома от рекламы не было (?), "целевые платежи" сдали не все, а на р/счете накопления, при том что поставщикам не должны. Откуда деньги-то?
В 2008 планируются доходы, а цена "техобслуживания" для собственников растет. Почему? Чтобы еще больше накопить, а потом списать на текущий ремонт без сметы
и отчета?
| Юридические дела ТСЖ | Вопросы | 2008-10-30 |
| О составе | Состав правления | 2016-01-04 |
| Хронология | Ремонт Кровли | 2008-03-11 |
Вы здесь » Форум ТСЖ Император » Вопросы » Финансовые дела ТСЖ
